العقارات والممتلكات والأراضي المؤجرة. التعاريف والمناقشة والتفسيرات


ديلاوير ، وبقية المستعمرات البريطانية الأصلية ، لديها بعض الأراضي المؤجرة بدلاً من امتلاك سكان تلك الأرض. الكثير منها غير واضح للمراقب العرضي.

الأرض الواقعة على شاطئ لويس مؤجرة وليست مملوكة لأصحاب المنازل. أرض شاطئ لويس مملوكة لبلدة لويس. تشمل أراضي ريهوبوث الواقعة على البحر وشاطئ ديوي أراضي مستأجرة أيضًا. لن يتم تجديد معظم عقود الإيجار على تلك الأرض ولكنها ستعود إلى أصحابها وسيتم إزالة المنازل الموجودة فوق تلك الأرض من قبل أصحاب المنازل على نفقتهم. تم تأجير الكثير من الأراضي في Riverdale ، على Indian River Bay ، المتاخمة لـ Oak Orchard. في ريفرديل ، الأرض المؤجرة مملوكة لرئيس كلارك من Nanticoke Indians.

لدينا حوالي نصف سكان مقاطعة ساسكس يعيشون على أرض مستأجرة ؛ تم العثور على معظم تلك الأراضي المؤجرة في ما يسميه الناس حدائق أو مجتمعات المنازل المتنقلة. ومع ذلك ، نادراً ما توجد في تلك المجتمعات أي منازل متنقلة بالفعل ، وهناك منازل مبنية من طابقين على بعض الأراضي المؤجرة في تلك المجتمعات. في بعض الأحيان توجد الوحدات السكنية والمنازل الريفية في الأراضي المؤجرة أيضًا. يجد بعض الناس صعوبة في فهم كل هذا.

نحن السماسرة والمحامون نستخدم مصطلح الرسوم البسيط لوصف الأرض التي يتم بيعها كممتلكات عقارية ؛ هذا هو العقار. استخدمنا مصطلح الأرض المؤجرة أو الحيازة المستأجرة لوصف الأرض التي لا يتم نقلها كعقار.

هذا النص المطول يتعلق بالأراضي المؤجرة ، والعقارات ، والممتلكات الخاصة ، والمشاتل ، والمنازل المتنقلة ، والمنازل على الأراضي المؤجرة وأطروحة قانونية لتحديد ووصف وتحديد الاختلافات.

المصطلحات مهمة عند مناقشة العقارات ، أي الممتلكات العقارية.

قاموس بلاكس لو هو المصدر المعترف به والنهائي للتعريفات القانونية بموجب قانوننا الأمريكي ؛ وهو مشتق من القانون الإنجليزي

الملكية: بالمعنى القانوني الدقيق ، مجموع الحقوق التي تضمنها الحكومة وتحميها. BL6 ، ص. 1216.

الشخصية: الممتلكات الشخصية ؛ ممتلكات متنقلة؛ المنقولات. الممتلكات غير المرتبطة بالعقار. BL6 ، ص. 1144

الملكية: (الملكية الشخصية) – بالمعنى الواسع والعام ، كل ما هو موضوع ملكية ، لا يندرج تحت فئة العقارات. حق أو مصلحة أقل من التملك المطلق في العقارات ، أو أي حق أو مصلحة للفرد في أشياء منقولة. BL6 ، ص. 1217

لذلك فإن الممتلكات الشخصية هي التي يمكن إزالتها بسهولة من العقار وليست عقارات. تشمل الممتلكات الشخصية المحاصيل والأشجار والشجيرات والمقطورات والمظلات والسيارات والمنازل المتنقلة والمنازل المصنعة التي تحمل عنوان إدارة المركبات الآلية بدلاً من صك ومحتويات المنزل أو المبنى. في المنزل أو العمل ، تشتمل الممتلكات الشخصية على الستائر وتركيبات الإضاءة والسجاد (غير مثبت بالسجاد) والخزائن القائمة بذاتها والخزائن والأثاث وجميع محتويات الخزائن والأدراج والمباني. المباني التي لا أساس لها ، أي الحظائر التي يتم دعمها فقط بواسطة الكتل هي ممتلكات متاع ، وهي ملكية شخصية وليست جزءًا من العقار. مثل هذه المتاع تشمل بيوت الكلاب وخاصة مباني التخزين الصغيرة المنتشرة خارج المنازل اليوم.

الأراضي: بمعنى عام ، يفهم أي أرض أو تربة أو أرض على الإطلاق … قاموس بلاكس لو السادس إد. (BL6) ، ص 877

الملكية الخاصة: بصفتها محمية من الاستيلاء عليها للاستخدامات العامة ، تعتبر هذه الممتلكات ملكًا مطلقًا للفرد ، والتي له الحق الحصري في التصرف فيها. أملاك ذات طبيعة محددة وثابتة وملموسة يمكن حيازتها ونقلها إلى الغير كالمنازل والأراضي والممتلكات المنقولة. BL6 ، ص. 1217. الملكية الخاصة هي الأرض والمنازل والمنقولات. الملكية الخاصة محمية من الاستيلاء عليها للاستخدامات العامة. الملكية الخاصة مملوكة بشكل مطلق.

عقار مرادف للممتلكات العقارية “وص 1218 ملكية عقارية … مصطلح عام للأراضي ، والإسكانات ، والوراثة (تلك الأشياء التي هي وراثية) ؛ والتي عند وفاة المالك دون وصية ، تنتقل إلى وريثه.” BL6، p1263

العقار: الدرجة والكمية والطبيعة ومدى الاهتمام الذي يتمتع به الشخص في الممتلكات العقارية والشخصية. تدل ملكية الأراضي والمساكن والوراثة على الفائدة التي يتمتع بها المستأجر فيها. BL6 ، ص 547 ، تشير جميع التعريفات هنا إلى: العقارات = الممتلكات العقارية = العقارات = الأراضي ، الإيجارات ، والوراثة. في البداية ، قد يعتقد المرء أن “الملكية العقارية” هي المصطلح المناسب لـ “جميع الأراضي”. لكنه لا يذكر طريقة الملكية بوضوح مثل تعريف التركة. لقد حصلنا للتو على مثال كبير على ذلك عندما ورث الأطفال الآلاف من قطع الأراضي المؤجرة تحت منازل عدة آلاف من الأشخاص ، في أنغولا ، ومناطق الأواني نتس ، ولونغ نيك التي تملكها عائلة روبرت تانيل
In the event you loved this informative article and you want to receive more details regarding شركة تثمين عقاري i implore you to visit the web site.
.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *